Maison de 7 pièces de 185,5m2

72540 - VALLON-SUR-GEE

Maison Ancienne de Charme avec un Potentiel Inégalé.

Plongez dans l'authenticité et le charme de cette maison ancienne à rénover où chaque pierre raconte une histoire. Cette demeure de 185,50 m², répartie sur trois niveaux, est un véritable havre de paix pour les amateurs de pierres, poutres, tomettes et d'espace. Vous serez aussi séduit par la tour ronde située à l'arrière du bâtiment qui complète le charme de l'édifice.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon chaleureux et plein de charme avec une belle cheminée donnant sur l'espace l'extérieur, une salle à manger, une cuisine et un WC.

A l'étage, un espace atypique vous attend avec 5 chambres réparties sur différents niveaux, une petite salle de bain avec WC à repenser entièrement, des espaces grenier dont un qui pourrait être aménagé après travaux....

Au sous-sol, vous découvrirez une grande cave avec différents espaces dont une partie voutée.

Le terrain de plus de 500 m² comporte différents espaces avec une partie jardin, une grande cour, des dépendances...

Cette propriété ne se contente pas de vous offrir un toit, elle vous propose un mode de vie. Des travaux seront cependant nécessaires pour faire renaitre sa superbe d'antan mais son côté atypique et son charme en font un bien rare.

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Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7290.00 € et 9900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACL IMMO : Agent immobilier - Gérante - Aurélie LÉVÊQUE
Carte T CPI 72012023000000016
RCP 172131Y