Villa familiale / terrain divisible

69210 - SAINT-PIERRE-LA-PALUD

Grande maison d'architecte avec vue imprenable sur la vallée.
À St Pierre la Palud, découvrez cette maison d'architecte de 223 m² nichée sur un terrain de
2 237 m², offrant un cadre de vie unique et une vue exceptionnelle.
Un agencement idéal avec 2 espaces nuit distincts dont4 grandes chambres, chacune avec salle de bains ou salle d'eau.
Un vaste espace de vie de presque 90 m² avec séjour, cuisine ouverte, salon au coin du feu, et une mezzanine aménageable (bureaux, salle de jeux, …)
De grandes ouvertures donnent sur l'extérieur et la piscine, pour une luminosité maximale.

Atouts supplémentaires : Terrain divisible, un projet de construction sur 900 m² a déjà été validé (permis de construire purgé).
Prestations de qualité : cheminée, citerne d'eau de pluie, 2 garages fermés, buanderie, cellier, portail électrique…
Un magnifique jardin paysagé, parfait pour admirer la nature au fil des saisons.
Un cadre de vie pratique et agréable à St Pierre la Palud offrant toutes les commodités (ses commerces, sa poste, ses écoles et nombreuses associations) et la gare de Sain Bel à 5 min en voiture pour rejoindre Lyon en tram-train en moins de 30 mn.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.00 € et 5930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CléHome : Emmanuelle LAGARRIGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90750391600013
RCP RD01701405S