MAISON 156 m²-TERRAIN 1200 m²

69890 - LA TOUR-DE-SALVAGNY

Maison de 125 m² sur terrain arboré de 1200 m² – Quartier calme et résidentiel à La Tour-de-Salvagny
Située à 10 minutes du centre du village et à proximité du golf, cette maison de 1991 offre un beau potentiel après rénovation.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine indépendante de 10,82 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour).
Séjour/salle à manger lumineux de 31 m².
Pièce de rangement de 10 m².
Salle d'eau et WC séparés.
À l'étage :
Trois chambres (12, 9 et 11 m²).
Grande mezzanine de 20,48 m², idéale pour un bureau ou une salle de jeux.
Salle de bain et WC séparés.
Les atouts extérieurs :
Belle véranda de 22,75 m² offrant un espace de vie supplémentaire.
Grand terrain arboré de 1200 m², piscinable.
Garage et abri de jardin.
Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CléHome : Emmanuelle LAGARRIGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90750391600013
RCP RD01701405S