MAISON EN PIERRES DOREES-ENVIRONNEMENT CALME

69380 - LOZANNE

Sur les hauteurs de Lozanne, dans le charmant village de Belmont d'Azergues, cette maison mitoyenne en pierres dorées conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine aux prestations haut de gamme.
D'une superficie d'environ 150 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une superbe pièce de vie de près de 60 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse ombragée, un salon cosy, un espace salle à manger et un poêle à bois qui trône au centre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une salle d'eau avec toilettes, entièrement refaite récemment, complète ce niveau.
À l'étage, une vaste mezzanine de plus de 25 m² dessert trois chambres dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et toilettes. Une quatrième chambre, en mezzanine sur un niveau supérieur, offre un espace indépendant idéal pour un bureau ou une chambre d'amis. Le tout est implanté sur un joli terrain arboré de 400 m², sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée. Une cave et un garage complètent ce bien rare.
Dépense mensuelle électricité actuelle (basée sur famille 2 adultes + 2 enfants)= 223 €
Les + :
Environnement calme et préservé
Charme de la pierre et rénovation de qualité
Poêle à bois central, ambiance cocooning
Piscine sécurisée et chauffée
Proximité de Lozanne, de sa gare, des écoles (Belmont), commerces et axes de transport
Un bien coup de coeur, parfait pour les amateurs d'authenticité, de confort et de nature. À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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