Centre-ville – Triplex F4 de 78m² au Dernier Étage avec Balc

95100 - ARGENTEUIL

Dans un quartier vivant et recherché d'Argenteuil, ce triplex baigné de lumière combine tous les atouts d'un véritable coup de coeur. Au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, il vous offre un jardin privatif, une vue dégagée sans vis-à-vis, et un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Son séjour lumineux s'ouvre sur un balcon spacieux, la cuisine aménagée peut facilement s'ouvrir pour plus de convivialité, et à l'étage, l'espace nuit séduit avec trois chambres, un dressing et une salle de bains.
L'emplacement est idéal : à deux pas des commerces, des écoles, et à seulement 15 minutes à pied de la gare (ligne J vers Saint-Lazare). L'ensemble est complété par une cave, un parking en sous-sol, des prestations récentes et une copropriété rénovée avec soin.
Un bien rare, alliant confort, modernité et situation privilégiée — à visiter sans tarder.

Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Leslie CLAUSEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847611563