Jolie maison en colocation

86000 - POITIERS

Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement optimisé ? Ce bien est fait pour vous.
Particularité majeure : Il est possible de reprendre la SCI existante pour 1 € symbolique. Cela vous permet :

* De reprendre immédiatement les revenus locatifs existants (100 % loué)
* De bénéficier d'un taux bancaire exceptionnel de 1,20 %
* De profiter d'une structure comptable déjà en place avec des charges optimisées (zéro imposition sur plusieurs années)
* Et en prime, les vendeurs abandonnent 40 000 € de compte courant d'associés au moment du rachat.
Les seuls frais de transaction à prévoir : les honoraires de l'agence.
Aucun frais de notaire, aucun droit de mutation, aucun délai de carence pour la perception des loyers.

Contactez-moi directement pour obtenir les détails du montage, c'est une opportunité réservée aux investisseurs sérieux et réactifs.

Localisation : Poitiers (à deux pas du centre-ville)
Superficie : 140 m²
6 chambres entièrement louées, chacune avec salle d'eau privative
3 WC – Aucun travaux à prévoir
Chauffage électrique individuel
Taxe foncière : 716 €/an seulement

Revenu locatif mensuel : 2 280 € / mois
* 3 chambres à 395 €
* 3 chambres à 365 €?Soit 27 360 € de revenus bruts annuels

Documents à disposition :
* Bilans comptables 2022 & 2023 & 2024
* Bail de chaque locataire
* Détail de la structure SCI?(Locataires : étudiants & jeunes actifs avec garants – sélection rigoureuse)
?LES + INVESTISSEURS :
* Aucune charge de copropriété
* Accès immédiat au rendement
* Stationnement gratuit à proximité
* Environnement idéal pour étudiants & jeunes actifs (transports, commerces)

Dossier prioritaire – opportunité rare sur le marché actuel
Appelez-moi directement pour tout comprendre du montage et recevoir la vidéo complète du bien.

Ce bien est commercialisé sous mandat MANDAO, sous réserve d'acceptation de l'offre par le ve