T3 avec balcon - Maillets

72000 - LE MANS

Appartement T3 neuf avec balcon et ascenseur

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 54,75 m², situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, construit en 1961 et entièrement rénové en 2025.

Ce bien dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec l'accès au balcon avec store banne, d'une cuisine américaine aménagée et équipée (hotte, four, plaque, lave vaisselle), d'une buanderie, d'un dégagement desservant ; wc, salle d'eau et 2 belles chambres avec placard.

Dans les charges du loyer sont inclus ; chauffage, eau chaude et eau froide.

Une cave est également incluse.

Un garage, situé à 5min à pied, peut être mis à disposition en ajoutant 60€ /mois.
À proximité immédiate, vous trouverez des restaurants, des parcs et jardins pour des promenades agréables, ainsi que des écoles, des transports en commun (bus et tramway) sont également accessibles en 5 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs commerces d'alimentation générale, une crèche et un collège sont accessibles en 10 min à pied. Un hôpital est accessible en 10 min en voiture.

Libre de suite !

Honoraires de 548 € TTC à la charge du locataire comprenant 164 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 730 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 730 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 727.00 et 985.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOIR immO : Dirigeante - Ophélie BOIVIN
Carte T CPI72012024000000013
RCP 173444B