MAGNIFIQUE VILLA A PROXIMITE DE LA MER

85180 - LES SABLES-D OLONNE

L'Agence Sablaise vous présente cette superbe villa située à proximité de la mer, alliant élégance et confort.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur la terrasse. Une suite parentale de 26 m² avec baignoire et douche, une seconde chambre et un cellier complètent ce niveau.
À l'étage : trois chambres spacieuses, salle de bains et palier lumineux.
Les extérieurs invitent à la détente avec cuisine d'été, piscine chauffée, sauna, jacuzzi et jardin paysagé sans vis-à-vis.
Panneaux solaires, chauffage performant et prestations haut de gamme.
Un bien d'exception, idéal pour une vie tout confort proche du littoral !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1935.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.