T2 Avec terrasse et Jardin , vue nature, SUD , commodités à pr

34120 - PEZENAS

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN - VENDU LOUE

À vendre à Pézenas (34120), appartement de 2 pièces, de 49 m², vendu LIBRE. Il profite d'une vue dégagée avec une exposition sud-est. Il se divise en une pièce à vivre avec un grand coin cuisine, une chambre et une salle de bains. Cet appartement possède un chauffage individuel alimenté à l'électricité, et est équipée d'une climatisation.

Un jardin de 30 m² et une terrasse de 7 m² offrent à cet appartement de l'espace additionnel bienvenu.

Il se situe dans un immeuble de la fin des années 70 de deux étages et 4 bâtiments. Il est mis en vente avec une place de parking en extérieur.

L'appartement est actuellement loué. Le bail est résilié pour sa prochaine échéance du 30/11/2025, l'appartement sera libre avant.

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez le cinéma Molière tout comme deux tennis, un bassin de natation et un théâtre à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, des épiceries et une supérette. Le marché Cours Jaurès a lieu chaque samedi.

La copropriété compte 67 lots et implique une participation annuelle de 852 € pour les charges pour ce lot, incluant la consommation d'eau privative qui était de 248.55 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cet appartement en vente.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 852 €/an. Procédure en cours : DEMANDE ANNULATION PV AG 19 04 2023 PAR MME PELLETIER CLARA COPROPRIETAIRE. Classe énergie D, Classe