Appartement à vendre Villeurbanne

69100 - VILLEURBANNE

A vendre en exclusivité DECULTIEUX Immobilier
Charpennes proximité Lyon 6ème Parc
VILLEURBANNE mi chemin entre Charpennes et Lyon 6ème en 8ème étage sur 11, superbe vue dégagée depuis la terrasse de 15m2 et son séjour, principalement Sud et Ouest,
Dans une résidence fermée sécurisée entretenue,
Cet appartement, grand T4 de 95m2 bénéficie d'un beau séjour climatisé de plus de 27 m², ensoleillé, lumineux et sa cuisine qu'il est possible d'ouvrir de 12,8m2, équipée.
3 chambres de 8,7, 10,65 et 12,8m2, salle de bains, cellier, wc.
Pas de vis-à-vis. Nombreux rangements - particulièrement fonctionnel et lumineux.
Cave
Garage en sus dans la résidence au prix de vente de 20.000€
Sa situation permet d'accéder à pied en 7 mn au métro et tram Charpennes et ses commerces, école et collège dans une proximité directe, accès facilité au périphérique , les parcs de l'Europe et de la Tête d'Or à 2 pas, et surtout lumineux et calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuel