Appartement à vendre Angers

49100 - ANGERS

ANGERS SUD – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON, PARKING ET CAVE

Idéalement situé à Angers, dans un quartier bien desservi par les transports, proche des commerces et des grands axes, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cet appartement fonctionnel de 52 m2.

Les atouts du bien :
> Une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon avec vue dégagée
> Cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée
> Une chambre confortable, une salle d'eau, des WC séparés et des espaces de rangement
> En complément : une cave et une place de parking en sous-sol, pratique au quotidien

Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, à une dizaine de minutes de la gare, tout en bénéficiant d'un cadre de vie au calme et pratique. Quelques travaux de rafraîchissement à envisager. L'appartement est transformable en T3.

Un beau bien à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite.

Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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BYROTHEAU IMMOBILIER
Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.
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