RARE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR 11 796 m² – Auriol (13)

13112 - AURIOL

Equestrian Immobilier vous propose un bien rare, idéal pour les amoureux des chevaux et de la nature. La propriété est située aux portes de la Provence Verte et à proximité du site naturel de la Sainte-Baume, un cadre apaisant, propice au bien-être humain et animal.

Une situation géographique idéale au coeur de la Provence
Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu, cette magnifique propriété équestre se situe à seulement :
8 minutes du centre du village
15 minutes d'Aubagne

à la fois proche des grands axes et du littoral, tout en étant en zone agricole (PLU A2). Cela permet d'envisager sereinement un projet professionnel en médiation équine, équithérapie ou coaching assisté par le cheval.

Terrain = Sur une surface de 11 796 m², en zone agricole, accessibles par deux entrées distinctes dont une avec portail électrique. Elle bénéficie de l'eau de source et de rivière, et est partiellement clôturées. Le terrain en restanque offre charme, authenticité et intimité à l'ensemble.

Une habitation principale de 150 m²
Entièrement rénovée et lumineuse, elle se compose de :
Une belle pièce de vie avec cuisine équipée, salon, salle à manger
À l'étage :
Deux chambres avec terrasse dont une grande chambre avec rangements
Deux autres chambres (dont une pouvant faire office de bureau)
Deux salles d'eau, WC séparé

Possibilité de revenu locatif supplémentaire
Extérieurs & confort
Grande terrasse
Piscine béton récente (9m x 4m) avec volet roulant et pompe à chaleur neuve
Terrain de pétanque

Installations équestres complètes et fonctionnelles comprenant carrière, rond de longe, paddocks, boxs stabilisés ...

La propriété vous est présentée au prix de 890 000 € FAI (dont 4,5 % TTC à charge de l'acquéreur)
Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30
Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
Annonce rédigée par Margot Bazin, agent