Appartement T4 cergy prefecture

95000 - CERGY

Découvrez ce magnifique T4 de 81,76 m², niché au 1er étage d'une résidence élégante. Profitez d'un espace lumineux et spacieux, avec 3 chambres confortables et une salle de bains moderne. La terrasse de 12 m², baignée de soleil, est l'endroit idéal pour des moments de détente. L'appartement, non meublé, offre un potentiel d'aménagement illimité pour créer un havre de paix à votre image. Le chauffage collectif et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année. Un stationnement intérieur sécurisé complète ce bien exceptionnel. Imaginez-vous vivre dans ce cadre agréable, à proximité de toutes les commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un parc, des restaurants, une épicerie et des médecins généralistes. Deux collèges sont accessibles en 15 minutes à pied. Un hôpital est à 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible au haut débit et à la fibre, pour un confort moderne et connecté.

Honoraires de 1 350 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1050 €/mois. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.