PRIGNAC-ET-MARCAMPS maison de 3 pièces de 70 m² Parcelle 58

33710 - PRIGNAC-ET-MARCAMPS

Charmante maison rénovée avec jardin et belle hauteur sous plafond

PRIGNAC-ET-MARCAMPS – 70 m² habitables – Parcelle de 585 m²

Nichée dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Bourg-sur-Gironde, cette jolie maison individuelle de plain-pied a été entièrement rénovée en 2022 avec goût et soin.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse et chaleureuse, sublimée par une magnifique hauteur sous plafond (3,75 m) et de belles poutres apparentes, offrant un cachet indéniable à l'ensemble.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolonge sur un agréable séjour d'environ 29 m² donnant sur la terrasse exposée sud-est.

La maison dispose de deux chambres confortables, d'une grande salle de bains avec baignoire et double douche, ainsi que de WC indépendants. Un cellier complète l'ensemble pour plus de praticité.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 585 m², piscinable, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le stationnement est facilité par plusieurs places disponibles sur la parcelle.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation gainable réversible, double vitrage PVC, assainissement conforme, et excellente performance énergétique (DPE : B / GES : A – estimations de consommation entre 553€ et 749€/an).

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 553.00 € et 749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.