Maison en pierres avec vue mer imprenable

29730 - GUILVINEC

LE GUILVINEC - Maison en pierres avec vue mer imprenable à deux pas de la Grève Blanche
Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas du centre-ville, du port et du marché, cette charmante maison en pierres d'environ 111 m² habitables allie le cachet de l'ancien et le confort du quotidien.
Offrant une vue imprenable sur la plage de la Grève Blanche et le phare d'Eckmühl en arrière-plan, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Que ce soit depuis le salon, la salle à manger, une des chambres ou encore depuis la terrasse ensoleillée surplombant le garage attenant, le spectacle de la mer s'offre à vous au fil des heures.
Agencement fonctionnel et potentiel à exploiter :
Rez-de-chaussée : entrée accueillante, cuisine indépendante, salon lumineux communiquant avec la salle à manger, une chambre, une salle d'eau, et des WC avec lave-mains.
Étage : trois belles chambres, une seconde salle d'eau avec WC, le tout distribué autour d'un palier spacieux.
Combles aménageables : un grenier avec ouverture en oeil-de-boeuf, offrant une opportunité d'extension et un point de vue unique sur les couchers de soleil.
Confort et équipements :
Exposition Sud-Ouest : luminosité optimale tout au long de la journée.
Électricité en grande partie rénovée
Chauffage au gaz par chaudière Chappée récente
Menuiseries PVC double vitrage
Raccordement au tout-à-l'égout effectué
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geori