Maison de 95 m2 sur 3ares 38

67310 - SOMMERAU

Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison lumineuse de 95 m², idéalement située dans la commune paisible d'Allenwiller, sur une parcelle de 3,38 ares avec un agréable jardin exposé plein Sud.

Bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux, avec un bel espace extérieur parfaitement clôturé.

Disposition des pièces :

Rez-de-chaussée :
Un garage de 15 m²
Un dégagement de 4 m²
Un séjour cosy avec cheminée (18,6 m²)
Une buanderie fonctionnelle (6,8 m²)
Une salle de bains avec douche et WC (7,8 m²)

À l'étage :
Un dégagement spacieux (7,8 m²)
Un salon lumineux de 20,5 m²
Une cuisine de 14 m² avec accès à un balcon de 7 m²
Une chambre de 13,8 m² ouvrant également sur le balcon
Un WC séparé

Extérieurs :
Un abri de 14 m²
Un jardin clos de 200 m², exposé plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours

Éléments techniques :
Chauffage électrique par radiateurs
Consommation électrique : environ 280 € / mois
Taxe foncière : 226 € / an
DPE : F – GES : C

Cette maison pleine de potentiel séduit par son cachet et sa luminosité. Quelques travaux de rénovation énergétique seront à prévoir pour en faire un bien encore plus performant et agréable à vivre.

Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de calme et de nature.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839869690