HYERES Gare - T4 meublé de 77 m2 - Terrasse - Garage

83400 - HYERES

Situé dans le quartier dynamique et recherché de la gare de Hyères, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes principaux, cet appartement de type 4 d'une surface de 77 m² vous séduira par sa rénovation soignée, sa luminosité et sa fonctionnalité.

L'appartement se compose d'une entrée qui mène à un séjour agréable, parfaitement agencé pour un espace de vie convivial. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse bien exposée.
La partie nuit comprend trois chambres, toutes dotées d'un accès direct à un balcon filant, offrant un bel apport de lumière et un espace extérieur accessible depuis chaque chambre. Une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie bien pensée, viennent compléter l'agencement fonctionnel de ce bien.
Ce bien ne manque pas d'atouts : il dispose également d'un garage en sous-sol, un vrai plus pour le confort au quotidien, notamment dans ce secteur recherché de la ville.

Disponible à la location à partir du 1er Août 2025

Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire comprenant 223 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1120 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 240 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.