Appartement à vendre Villeurbanne

69100 - VILLEURBANNE

Emplacement privilégié au Gratte-ciel! Toute une vie de quartier à 300 métres du métro, commerces, écoles dans copropriété entretenue close et arborée avec son jardin intérieur.Appartement traversant en étage dans un état irréprochable, refait du sol au plafond, belle prestations, type 3 de 76m², sans vis à vis, vaste séjour double de 28m², trés belle cuisine équipée de 15m², 2 chambres, cave, parkinf collectif clos.Facade avec isolation pris en charges par le propriétaire.Un achat sans mauvaise surprise.le prix de ce confort 295 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur.Charges annuelles 2 352 €(soit 196 € mensuel, eau froide,chauffage entretien de copro ,gardien ), taxe foncière 880€.Bien soumis au régime de la copropriété lots. DPE D(230kwh/m2/an) et gaz effet de serre D(30kg co2/m2/an). CONFIANCE IMMOBILER, vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, défiscalisation immobilière).Dossier suivi par Christophe MOREL agissant sous statut d'agent commercial, barème d'honoraires (se reporter au site de confiance immobilier). Agence transaction 04.37.43.41.31

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Procédure en cours : facade avec isolation pris en charges par le propriétaire. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.