Appartement à vendre Villeurbanne

69100 - VILLEURBANNE

Rare !!!
Spécial investisseur appartement loué,très bon rendement locatif avec possibilité des loyers garantie, un achat en toute sérénité,
« 4 Rue Burais », dans réalisation standing de 2012.
Un esprit de campagne tout en étant en ville, en rez-de-chaussée sur jardin sans nuisance.
Type 1 de 30m², très bien agencé, séjour cuisine ouverte de 25m², grade salle de bain et WC, garage en sous-sol.
Le prix de ce confort 120 000 € honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété 38 lots
. Aucunes procédures en cours.Charges annuelles 898 €, (eau froide, eau chaude, chauffage, et charges de copropriété), taxe fonciere 714 €.
Consommation énergétique : C/137 KWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : C 25 CO2/m2/an,diagnostic effectuéle 16/07/2024.
Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets ( vente ,estimation ,location ,gestion ,syndic)dossier suivi par l'agent commercial Christophe MOREL sous le numéro : ADC69012022000002005 .Barème d'honoraires se repporte au site www.confiance-immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 898 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.