Maison à vendre Val d'Erdre-Auxence

49370 - VAL D ERDRE-AUXENCE

Orane votre conseillère Sublimons, vous présente en exclusivité cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté offrant 103 m² habitables (115 m² au sol), avec dépendance sur une parcelle de plus de 8000 m².
Située dans un hameau paisible composé de seulement deux habitations, à seulement 5 minutes du bourg du Louroux-Béconnais.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, un bureau, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Une dépendance d'environ 25 m² ainsi qu'un jardin viennent compléter ce bien plein de potentiel.

Les finitions du rez-de-chaussée (sols, peintures, caches-prises,radiateurs,spots) sont en cours et seront achevées avant la vente.

Un lieu de vie au calme, à visiter sans attendre !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983508904