F3 avec balcon, cave et place de parking

67530 - SAINT-NABOR

Situé à Saint Nabor, à quelques minutes d'Obernai, cet appartement en très bon état vous séduira pas sa décoration actuelle et sa grande pièce de vie.

Dès l'entrée vous serez conquis :
Le dégagement équipé de spots automatiques dessert 2 chambres de bonnes tailles et vous conduit à la pièce de vie. Un placard vous permet du rangement.

Vous y trouverez une cuisine équipée et fonctionnelle, un espace salle à manger, un espace salon et l'accès à un balcon pour profiter des beaux jours.
Vous disposerez aussi d'un WC séparé avec lave mains et une salle d'eau avec douche italienne (refaite en 2022).

Votre véhicule bénéficiera d'une place de parking privative et une cave vous permettra du rangement supplémentaire.

LE LOGEMENT SERA DISPONIBLE A PARTIR DU 5 JUILLET

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Surface habitable : 78 m2
Fenêtres double vitrage PVC
Volets battants en alu et volets roulants
Chauffage électrique et climatisation réversible (installée en 2023).
Ballon d'eau électrique changé en 2022.
Immeuble géré par un syndic professionnel,
les charges comprennent l'eau en sous compteurs et les frais de fonctionnement courant d'une copropriété.



Honoraires de 831 € TTC à la charge du locataire comprenant 231 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 916.72 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence AiR : Gérant - Régis BLONDEL
Carte T CPI 67012020000045115
RCP ACM IARD B1 8021759.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr