Proche centre-ville

85100 - LES SABLES-D OLONNE

Idéalement situé dans le quartier Saint-Michel, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, services), ce studio fonctionnel se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur).
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette donnant sur un balcon, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un garage fermé, situé au sein de la résidence, vient compléter ce bien rare dans le secteur.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !

Honoraires inclus de 5.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.