COEUR DE CENTRE VILLE

72000 - LE MANS

EN NOUVEAUTE - COEUR DE CENTRE VILLE

UNIQUEMENT CHEZ CARRE MANS IMMOBILIER

Je vous présente cette belle Maison Bourgeoise de près de 180 m² idéalement située, à proximité des commerces, services, écoles et commerces.

L'accès se fait par un porche donnant sur une belle cave voutée en pierre apparente en sou-sol.

Venez découvrir un entrée sur séjour/salon divisé en 2 parties et son espace cuisine aménagé et semi/équipé, un wc avec accès à une belle terrasse et un jardin clos de murs exposée sud-ouest.

Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative et une 2nde salle d'eau.

Le dernier étage offre un très bel espace bureau et coin télé pour une surface de 38m² et une 4ème chambre et dz salle de bains avec wc..

Une partie supplémentaire en mezzanine pouvant servir de salle de jeux pour le plus grand plaisir des enfants.

Possibilité de garer une petite voiture sous le porche et devant la maison.

Loyer : 1800€
Dépôt de garantie : 1800€
Frais d'agence : 1780€

Disponible début juillet 2025

A VISITER SAN TARDER

Nathalie TROTIGNON, votre Agent Immobilier à votre écoute pour tout renseignement et visite au 0673460311

Honoraires de 1 780 € TTC à la charge du locataire comprenant 534 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1800 €/mois. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1106.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-05-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833946510