Maison à vendre Marzan

56130 - MARZAN

.Je vous invite à découvrir cette maison totalement rénovée en 2003, offrant une surface habitable de 77 m², nichée sur un terrain de plus de 670 m². Ce bien, en excellent état, bénéficie d'un environnement calme et agréable.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un espace de vie spacieux exposé plein sud permettant grâce à la baie vitrée d'accéder directement à la terrasse, un cellier avec point d'eau et placards et un wc indépendant. Le séjour est également équipé d'un grand placard de rangement coulissant.

À l'étage, vous trouverez un palier avec placard, deux chambres,une salle de bains avec wc.
Toutes les pièces de la maison sont en excellent état et décorées avec goût.

L'extérieur est tout aussi agréable avec la terrasse et sa pergola de 20 m², idéale pour les soirées d'été, et un jardin verdoyant où vous pourrez vous détendre ou organiser des repas en plein air.
Le stationnement est assuré avec 1 place en intérieure grâce au garage et 2 places extérieures. Le terrain est totalement clos, et équipé d'un portail éléctrique.

Pour les commodités, plusieurs commerces de proximité, des écoles, ainsi que des médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les plages sont à seulement une quinzaine de kilomètres.

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Elodie Blancho
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879973378
RCP 106594450001