Superbe Appartement T4 - Terrasses - Parking

33270 - FLOIRAC

LE CALME ET LE CONFORT EN COEUR DE VILLE

Idéalement situé en plein centre-ville de Floirac, à deux pas de la mairie, des commerces de proximité et du parc du Castel, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant praticité et cadre de vie agréable. Bordeaux est accessible en quelques minutes, que ce soit en voiture, en transports ou à vélo.

Ce charmant appartement T4 de 87m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa tranquillité absolue. Situé dans une copropriété avec de jolis espaces verts, il offre une qualité de vie rare à deux pas des commodités.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 32m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition Sud et sans aucun vis-à-vis. Cet espace convivial s'ouvre sur deux terrasses de 9m2 et 8m2, totalement au calme, parfaites pour profiter des belles journées en toute intimité.

L'agencement est idéal : une grande suite parentale avec salle de bains, WC et coin bureau occupe une partie du logement, tandis que deux autres chambres confortables, qu'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'espace nuit.

Une place de parking en sous-sol est également incluse.

- Prix TVA 5,5% : 355 000€
- Prix TVA 20% : 403 500€
- Frais de notaire OFFERTS
- Garanties
- Disponible
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LE CALME ET LE CONFORT EN COEUR DE VILLE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Alexandre VINEE-MUNOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 405 907
RCP MA035A20ANPM/02 - AACI/21951/28208