Terrasse Idéalement Située Proche de la Mer

17110 - SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE

VOTRE APPARTEMENT AVEC TERRASSE A DEUX PAS DE LA MER ET DU CENTRE-VILLE

Au sein d'un environnement privilégié à Saint-Georges-de-Didonne, cette résidence à taille humaine de seulement 19 logements bénéficie d'une situation particulièrement confortable. À moins de cinq minutes à pied, vous accédez à l'ensemble des commodités :commerces alimentaires, restaurants, cabinet médical, écoles…tout est réuni pour simplifier votre quotidien. Et pour vos envies d'évasion, la plage centrale se trouve en bas de votre rue, pour des moments de détente spontanés, par exemple autour d'un rafraîchissement sur la terrasse du café des bains.

Ce bel appartement T2 de 48 m² séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Sa pièce de vie de 25 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, se prolonge naturellement vers une terrasse de 10 m² orientée à l'Est — un cadre idéal pour savourer vos petits-déjeuners en plein air sous la douce lumière matinale.

La chambre, à la fois intime et fonctionnelle, est équipée de rangements intégrés. Côté entrée, une salle d'eau moderne vient compléter l'ensemble, ainsi que des WC indépendants et un placard supplémentaire offrant une vraie solution de rangement au quotidien. Notez que cet appartement vous fera bénéficier de charges réduites au minimum grâce aux réglementations RE 2020.

Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement ou une première acquisition dans un cadre de vie équilibré entre confort urbain et ambiance littorale.

Une place de Parking (en sus 15 000€) complète ce bien.

- Aucun travaux à prévoir
- Ascenseur
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RE 2020
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VOTRE APPARTEMENT AVEC TERRASSE A DEUX PAS DE LA MER ET DU CENTRE-VILLE



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp