Du Volume avec Terasse Proche de la Côte

17110 - SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE

LA BALNEAIRE SAINT GEORGES DE DIDONNE N'ATTENDS PLUS QUE VOUS !

A 3 minutes à pied du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne et quelques minutes de plus de la plage découvrez votre nouveau chez vous. Laissez vous séduire par cette belle résidence verdoyante pleine de quiétude dont l'architecture s'insère parfaitement dans le patrimoine locale. Sa proximité immédiate à tous les commerces et services du bourg tout en en étant à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Royan et les délices de son marché couvert faciliteront votre quotidien.

L'appartement, un confortable T3 de 58 m², a été pensé pour offrir à la fois luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie de 29 m², véritable coeur de l'habitation, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Celle-ci se prolonge harmonieusement vers une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente ensoleillés.

Cette belle exposition combinée aux normes RT 2012 et à une pompe à chaleur vous garantissent économies et confort.

Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, orientées de manière à capter la lumière dès le matin, pour des réveils tout en douceur. Une salle d'eau moderne et un WC Indépendant viennent compléter l'agencement, apportant praticité et confort au quotidien.
Une place de stationnement privative est incluse (en sus 10 000€), facilitant vos déplacements et assurant un confort supplémentaire.

Ce bien représente une belle opportunité pour profiter du charme authentique de l'estuaire de la Gironde. Que ce soit pour y vivre à l'année, y passer vos vacances ou envisager une location saisonnière ponctuelle, il répond à de multiples projets de vie.

- Aucun travaux à prévoir
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RE 2020
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LA BALNEAIRE SAINT GEORGES DE DIDONNE N'ATTENDS PLUS QUE VOUS !



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lo