T3 en Pierre Traversant - Pied de Tram

33000 - BORDEAUX

A FINIR DE RENOVER - FORT POTENTIEL

Idéalement implanté au coeur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, du tramway et de toutes les commodités. Venez découvrir dans un petit immeuble en pierre de trois lots seulement, avec parties communes en cours de nettoyage, façade en parfait état et toiture remaniée.

Cet appartement niché au premier étage se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une grande et lumineuse pièce de vie baignée de lumière avec un coin cuisine, sublimée par une grande hauteur sous plafond, et une cheminée. Enfin, coté nuit, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain.

Une opportunité rare alliant cachet et praticité.

A FINIR DE RENOVER - FORT POTENTIEL

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J