Appartement à vendre Aix-en-Provence

13100 - AIX-EN-PROVENCE

EXCLUSIVITÉ – Aix-en-Provence, Rue des Nobles
Charmant T1 bis rénové avec goût – Idéal pied-à-terre ou investissement locatif !

Venez découvrir ce bien de charme d'environ 15 m² (loi Carrez) et 20 m2 de surface utile situé au rez de chaussée d'un immeuble ancien de 4 lots en plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence.

Entièrement rénové en 2025, il offre une pièce de vie lumineuse et optimisée, une chambre indépendante en souplex, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un bien rare qui allie cachet de l'ancien et fonctionnalité.

Calme, lumineux, c'est un petit cocon parfait pour un étudiant, un jeune actif ou pour un investissement locatif à fort rendement. ( loyer 500 CC )

Localisation exceptionnelle :
Commerces, transports, écoles et restaurants à quelques pas. Ambiance typique aixoise au pied de l'immeuble. Proche du parking Pasteur

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous vite pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Emmanuel LECOINTRE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 853320893