Maison à vendre Sains-en-Gohelle

62114 - SAINS-EN-GOHELLE

En EXCLUSIVITE !!

Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée avec goût et sans aucun travaux à prévoir !

Maison de plain pied semi mitoyenne de 93m2.
Idéalement située en hypercentre, à proximité des écoles, des commerces et des transports.

Cette maison lumineuse et bien exposée offre une pièce de vie spacieuse et conviviale de 51 m2 comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, prolongée par une véranda récente offrant un espace de vie supplémentaire agréable toute l'année.

2 chambres parquetées avec dressings (16 m² et 12 m²).
Possibilité de faire une 3ème chambre.
Une salle de bains avec baignoire-douche et meuble vasque.
Buanderie fonctionnelle.
WC indépendant avec lave-mains.

Poêle à granulés récent.
Double vitrage PVC et fenêtres oscillo-battants, volets roulants.
Jardin entièrement clôturé de 200m2, sans aucun vis-à-vis, avec terrasse et récupérateur d'eau.
2 dépendances.

Garage et possibilité de stationner devant la maison.
Accès latéral par portail extérieur.
Toiture, isolation et électricité refaites, porte d'entrée récente.

Assainissement aux normes.

Cette maison associe parfaitement confort, fonctionnalité et situation privilégiée, dans un secteur calme et recherché.

Une visite s'impose !

Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de Madame Catherine JOVANOVIC, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce d'ARRAS sous le numéro 793456583

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.