Maison à vendre Fourmies

59610 - FOURMIES

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Jolie maison semi individuelle rénovée avec soin et décorée avec goût, 3 chambres et un bureau, d'environ 106m², présentant une belle performance énergétique (DPE B), à Fourmies !

FOURMIES à deux pas du centre commercial
139 999€ Honoraires de négociation inclus
Infos et visites au 06.03.79.89.70

Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur le salon,salle à manger puis sur un espace dinatoire et une cuisine équipée offrant un volume de vie d'environ 53m2, WC indépendant et salle d'eau

À l'étage : palier desservant 3 chambres et un bureau

Cave

En extérieur :
Petites dépendances, terrasse et jardin où il vous restera à apporter votre touche personnelle ! Stationnement devant la maison

Informations techniques :
-Rénovation globale de 2020-2025 : isolation phonique du mur en mitoyenneté, isolation thermique sous toiture, rénovation des pièces de vies, des chambres et de la salle d'eau et transformation du garage en cuisine en 2025;
-Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur Air / Eau de 2025 (Daikin Altherma Haute Température);
-Panneaux solaires pour consommation et revente de 2025 (Dual Sun 6 panneaux mono cristallins pour un total de 3kwh);
-Menuiseries double vitrage PVC avec volets manuel de 2020 sur la façade avant et arrière à l'étage + baie vitrée et fenêtre de la cuisine de 2025 avec volet électrique;
-Électricité refaite en 2020;
-Toiture neuve en ardoises synthétique sur l'arrière de la maison, toiture d'origine en ardoises fibro ciment sur le devant et toiture de l'extension sera en bac acier isolé;
-Fosse septique non conforme
-Taxe foncière : 650€
-DPE : B (89 kWhEP/m².an) // GES : D (40 Kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 780€ à 1110€/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2021, 2022,2023

A prévoir :
- Assainissement
- Finitions extérieures de la terrasse et jardin

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