T2 bis standing dans l'ancien sans vis-à-vis

69004 - LYON

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM
@pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre dans un appartement ancien de standing de 78,60m² utiles (63,19m² carrez) récemment et entièrement rénové, au calme sur cour, au coeur de la Croix-Rousse, rue d'Austerlitz ?

Les +

- Appartement clés en main, entièrement rénové en 2015 avec des matériaux de standing
- Exposition SUD/OUEST, très lumineux
- Aucun vis-à-vis, face à une dent creuse
- Situé au 4e étage sur 5 (AVEC ASCENSEUR)
- Calme absolu en plein centre de la Croix-Rousse
- Charme de l'ancien : poutres apparentes, parquet massif, belle hauteur sous plafond, métal
- Fenêtres en bois double vitrage récentes
- Cuisine sur-mesure, équipements haut de gamme, ouverte sur le séjour
- Grande salle d'eau avec espace buanderie
- Radiateurs électriques à accumulation (imitation radiateurs en fonte)
- Jalousies électriques récentes
- Porte blindée multipoints récente

Bons diagnostics en D & B

Charges mensuelles de copropriété 78€
Taxe foncière annuelle 595€

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien unique au coeur de la Croix-Rousse !

Antoine 07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo