T3/T4 au calme à rénover + garage

69004 - LYON

VOUS AIMEZ LA CROIX-ROUSSE ? POURQUOI PAS vous lancer dans un projet de rénovation dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes à pied du métro Hénon ?

Dans une résidence sécurisée avec portail électrique et grands espaces verts, découvrez cet appartement traversant de 65m², ancien T4 transformé en T3, à réinventer selon vos envies.

Les +

- Résidence calme, sécurisée et conviviale
- Espaces verts dans la copropriété
- 3e étage sur 4
- Grand local à vélos
- Parking libre et sécurisé
- Appartement traversant Ouest/Est, très lumineux
- Vue dégagée, peu de vis-à-vis
- Parquets à rafraîchir
- Fenêtres PVC double vitrage récentes
- Porte d'entrée avec serrure multipoints
- Cave privative saine de 6m²
- Métro Hénon accessible à pied à 3 min

Possibilité d'acquérir un grand box garage fermé de 15m² (en sus)

Charges mensuelles 95€ (entretien copropriété et eau froide)
Taxe foncière annuelle 909€

Beaucoup de POTENTIEL pour cet appartement à rénover !

Contactez-moi pour plus d'infos et organiser une visite !

Antoine 07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 825 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo