Maison à vendre Rocheservière

85620 - ROCHESERVIERE

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Au coeur de Rocheservière, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied construite en 1975 offre une belle base traditionnelle à moderniser selon vos envies.

D'une surface d'environ 85 m² habitables, elle comprend une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Elle bénéficie également d'une pièce avec cheminée, facilement transformable en quatrième chambre ou autre espace selon vos besoins, ainsi que d'un superbe grenier avec charpente traditionnelle offrant un fort potentiel d'aménagement.

Le jardin paysagé, offre un cadre agréable avec une belle terrasse intime à l'arrière, idéale pour profiter des moments en extérieur en toute tranquillité.
En fond de jardin, plusieurs dépendances complètent ce bien : deux garages, une cave, des poulaillers et une remise, pour un maximum de rangement et de possibilités.

Le terrain clos de 1 100 m² est un véritable atout, permettant de profiter d'un extérieur généreux dans un environnement calme et pratique.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation installée en 2019, de menuiseries en double vitrage et d'un puits pour l'arrosage ou un usage domestique.

Un bien rare à Rocheservière, alliant potentiel, confort et emplacement de choix.

PEH

Honoraires inclus de 4.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.