Maison à vendre Rocheservière

85620 - ROCHESERVIERE

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Dans le centre Rocheservière, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison traditionnelle de qualité, située au fond d'une impasse privée, à deux pas des commodités.

Entièrement rénovée en 2017 et parfaitement entretenue, elle offre 104 m² habitables pensés pour le confort du quotidien.

La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur deux terrasses (expositions est et ouest) pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par un cellier pratique.

L'espace nuit comprend trois belles chambres avec rangements, celle des parents profite d'une grande penderie aménagée, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire et douche.

En sous-sol, vous bénéficiez de 52 m² supplémentaires avec une structure en béton banché : garage avec porte motorisée, chaufferie avec pompe à chaleur neuve (2024), cave et toilettes.

Le tout est implanté sur un superbe terrain clos de 1 168 m², soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille sereine ou une résidence secondaire de charme.

PEH

Honoraires inclus de 4.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.