MAISON COUP DE COEUR

85620 - ROCHESERVIERE

Rocheservière – Maison de charme au coeur du bourg historique

Idéalement située dans le centre ancien de Rocheservière, cette maison coup de coeur d'environ 85 m² habitables séduira les amateurs de charme et d'authenticité.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante de 38 m² vous accueille, chaleureuse et lumineuse, intégrant une cuisine ouverte donnant sur un patio intime, entièrement clos de murs en pierre — un véritable cocon en plein centre.

À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un dressing.

Le bien offre également un potentiel d'évolution grâce à une dépendance attenante (cave + grenier au-dessus) pouvant être aménagée selon vos envies, ainsi qu'un préau avec portail permettant le stationnement d'un véhicule. Un jardinet complète l'ensemble et pourrait permettre une future extension (sous réserve d'autorisations).

Prestations complémentaires :
Poêle à granulés
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
Tout à l'égout
Un bien rare, où charme et praticité se rencontrent, à deux pas des commerces, écoles et services.

PEH

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.