Maison de charme

85620 - ROCHESERVIERE

Maison de charme en hameau – Proche centre de Rocheservière

Dans un cadre bucolique et verdoyant, à seulement 2 km du centre de Rocheservière, venez découvrir cette charmante maison ancienne rénovée, offrant environ 103 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain arboré et clos de 1?142 m² avec petit plan d'eau sécurisé.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la pièce de vie chaleureuse d'environ 45 m², composée d'un salon intime avec accès terrasse et d'un espace salle à manger convivial. La cuisine dinatoire de 13 m², lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre également sur l'extérieur, en lien direct avec le cellier attenant.

L'espace nuit de plain-pied comprend une belle chambre de 12 m², une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres mansardées apportent un charme certain et un espace idéal pour les enfants.

Côté annexes, vous profiterez d'un double garage de 53m² avec atelier, surmonté d'un grand grenier au dessus, ainsi que d'un bûcher bois.

La propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, avec un assainissement individuel par micro-station conforme, ramassage scolaire à proximité, et écoles/collège accessibles à moins de 3 km.

Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités.

PEH

Honoraires inclus de 3.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.