Exclusivité-Vente T2 de 42.86m² avec terrasse à Quint-Fonsegr

31130 - QUINT-FONSEGRIVES

EXCLUSIVITE à la Vente: T2 avec terrasse – Résidence récente – Secteur prisé aux portes de Toulouse


À Quint-Fonsegrives, à 8 km du centre de Toulouse, découvrez ce charmant T2 de 42,86 m² situé au 1er étage d'une résidence moderne avec ascenseur (2013), au calme et proche de toutes commodités.


Il se compose d'une pièce de vie de 21 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse de 6 m² exposée ouest. D'un espace nuit composé d'une chambre à la vue verdoyante et d'une salle de bain spacieuse. L'appartement est en très bon état, tout comme la résidence.

Chauffage individuel au gaz avec thermostat – DPE : C
Local vélo sécurisé, place de parking aérienne privée et sécurisée.


Environnement résidentiel très recherché:
Transports en commun (bus Linéo vers Toulouse)
Accès rapide rocade A61
Vie locale riche: Commerces variés, écoles, services médicaux et espaces verts à proximité
Dynamisme, avec une croissance régulière de la population, un habitat qualitatif et une position privilégiée entre Toulouse, Balma et Labège

Charges de copropriété : 775 €/an
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec un rendement attractif (potentiel : 590 € + 60 € de charges mensuelles)

Venez visiter sans tarder. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet.






Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 367.00 et 498.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)