Exclusivité à la vente- T2 de 38m² avec terrasse

31120 - PORTET-SUR-GARONNE

Appartement T2 Confort et calme

Occupation : Libre

Venez découvrir en Exclusivité ce T2 de 38m² à la vente à Portet-Sur-Garonne. Se situant dans la Résidence très prisée 'LES BATELIERS'. Idéalement située en plein coeur de ce charmant village, à 5 minutes des bords de Garonne à pied, des commodités et d'un arrêt de bus (ligne L5). Vous êtes également en 15 minutes seulement à Toulouse par la gare.

L'appartement est agencé de la façon suivante: un coin nuit composé d'une chambre aménagée de placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Un grand espace séjour/ cuisine de 20m² avec l'accès à la terrasse privative et verdoyante,
orientée Ouest.

Les plus: cuisine semi-équipée changée il y a 6 mois, peinture refaite partout.

Un stationnement extérieur sécurisé vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien.

Cet appartement, en excellent état, est chauffé individuellement, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. Les parties communes, tout aussi bien entretenues, reflètent le standing normal de cette résidence.

Avis aux investisseurs: charges de copropriété annuelles: 938 euros, taxe foncière 680 euros. Estimation loyer non meublé: entre 565 et 595 euros par mois.

Contactez-nous pour organiser une visite sans tarder. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)