studio 35m2 avec balcon

67100 - STRASBOURG

*Spécial investisseur*

BINTZ Immobilier vous présente à la vente, ce studio loué depuis le 29/08/2023 et situé rue de la Ganzau au 2ème étage d'un immeuble de 1988.

Cet appartement se présente de la manière suivante : l'entrée donne sur la pièce de vie, puis se trouve un coin cuisine avec accès à un agréable balcon, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un placard.

En complément, se trouve une cave de 2,5m2

L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 410€/mois hors charges + 60€/mois de charges locatives.

Chauffage électrique individuel
Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique.

Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 939 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.