Maison Familiale 6 pièces 150 m2

56200 - SAINT-MARTIN-SUR-OUST

? Maison Traditionnelle 4 Chambres – Charme & Confort – 150 m²

? Bourg animé – Proximité écoles et commerces – Rénovée avec soin

Découvrez cette belle maison traditionnelle de 1938, entièrement rénovée en 2005, mêlant authenticité et modernité sur une surface habitable de 150,35 m².

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? Les + de cette maison :
• Séjour lumineux de 35 m² : parfait pour vos moments en famille ou entre amis
• 4 grandes chambres, idéales pour une vie familiale confortable
• 2 salles d'eau fonctionnelles, pas d'attente le matin !
• Cuisine aménagée et indépendante : pratique et conviviale
• Double vitrage bois : confort thermique & acoustique
• Cave de 79 m² + grenier aménageable : un vrai plus pour vos projets ou le stockage
• Petit jardin de 16 m² : un coin de verdure pour se détendre

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? Vie quotidienne facilitée :
• À 5 min à pied : écoles maternelle et élémentaire, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, alimentation générale), restaurants, médecin et spécialistes
• Hôpitaux accessibles en voiture
• Assainissement tout à l'égout conforme
• Chauffage individuel : économique et pratique

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? Détails techniques :
• Exposition nord-ouest : luminosité douce et constante
• Surface habitable : 150,35 m²
• Année de construction : 1938
• Rénovation : 2005
• Extérieurs : Jardin 16 m²
• Annexes : Cave 79,71 m², grenier

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? Une maison coup de coeur à visiter sans tarder !

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Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.g