Maison familiale avec jardin

79420 - SAINT-MARTIN-DU-FOUILLOUX

? Charmante maison familiale avec jardin – Saint-Martin-du-Fouilloux

En plein coeur du bourg de Saint-Martin-du-Fouilloux, venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle de 72 m², posée sur une parcelle de 300 m² avec terrasse et jardin clos.
? Au rez-de-chaussée :
Un grand salon-séjour,
Une cuisine indépendante,
Une grande salle de bain,
Un WC séparé.
? À l'étage : Deux belles chambres avec parquet en bon état,
Une salle d'eau,
Un second WC.
Confort moderne assuré : Chauffage électrique récent (convecteurs à inertie – installés en 2024),
VMC neuve (2024),
Isolation renforcée : combles isolés, fenêtres et portes en double vitrage.
? Situation idéale :À 15 min de Parthenay, 20 min de Saint-Maixent, 40 min de Poitiers, 45 min de Niort. Un cadre de vie calme et agréable, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille.

? Disponible à la visite dès le 4 juillet 2025.
? Maison vendue vide.

Béatrice DOCHE
06 60 58 75 64

Honoraires inclus de 9.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2297.00 € et 3108.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP 59 661 778