IDEALEMENT SITUE APPARTEMENT 3 PIECES EN PARFAIT ETAT

94300 - VINCENNES

Idéalement situé, dans une rue calme et à moins de 5 minutes à pied du Métro Saint Mandé

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 45 m², niché dans un immeuble de caractère datant de 1900. Situé au rdc sur cour. La vue sur la cour intérieure offre un cadre paisible et serein, idéal pour se ressourcer après une longue journée.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 21 m², parfait pour recevoir amis et famille dans une ambiance chaleureuse. Les deux chambres (15 m² et 6 m²), lumineuses et bien agencées, vous offriront un cocon de tranquillité. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un espace de vie convivial et moderne.

La salle d'eau et les WC sont en excellent état, offrant tout le confort nécessaire. Une cave complète cet appartement, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de la température, tandis que l'éligibilité à la fibre vous assure une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 218 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.