Villa de 275m2 à Houlgate

14510 - HOULGATE

Suberbe Villa de 275 m² avec piscine et vue panoramique à Houlgate

Sur un terrain arboré de 1 490 m², cette propriété allie espace, lumière et haut standing, le tout baigné par une vue imprenable sur la vallée. Idéale pour les familles ou les amoureux de calme et de prestige.

À l'intérieur :
? Entrée cathédrale ouvrant sur un séjour traversant de 64 m² (plein sud), avec cheminée et insert – parfait pour les réceptions.
? Cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, alliant praticité et élégance.
? 6 chambres spacieuses, dont 2 avec balcon, réparties sur deux niveaux.
? 3 espaces d'eau ( 1 salle de bains, 2 salles d'eau) + WC indépendant.
? Sous-sol polyvalent: garage, cave, et une chambre supplémentaire avec salle d'eau/WC (idéale pour suite parentale ou gîte).
? Combles aménageables (parquet, électricité, cloisons prêtes) : bureau, atelier ou espace détente ? À vous de choisir !

À l'extérieur :
? Piscine couverte et chauffée – profitez-en toute l'année !
? Grande terrasse et jardin arboré, cadre idéal pour les soirées d'été.
? Vue dégagée sur la vallée – un panorama à couper le souffle.

Équipements performants :
? Pompe à chaleur double zone (chauffage optimal et économique).
? 12 panneaux photovoltaïques (réduction des coûts énergétiques).

Un bien rare alliant confort, espace et autonomie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.