CHAGNY 3 chambres possibilité 4, proche des commodités

71150 - CHAGNY

Cette maison familiale de 89m² habitables (+ au RDC 23,5m² soit 112m²), de 1979, disponible à la vente, est située à CHAGNY et donc proches des commodités (école, commerces…). La maison est composée :
D'une entrée / dégagement
D'une cuisine fermée de 11m² (avec un escalier intérieur donnant accès au sous/sol)
D'un double séjour / salle à manger (30,9 m²) orientation OUEST,
De 3 chambres (11m², 9,3m² et 9,2m²). Possibilité d'une 4ème grâce au salon,
D'une salle de bain avec une fenêtre et de WC indépendant.
Au RDC vous disposerez d'un garage (avec une porte sectionnelle électrique) et d'un espace de stockage, ou pourquoi pas un atelier pour les passionnés de bricolage. Le bien propose aussi 2 pièces dont une borgne et d'une salle de douche pour vos invités ou un bureau.
Sur l'avant une cour vous permettra de stationner vos véhicules et à l'arrière un jardin avec quelques arbres fruitiers (cerisiers, mirabellier, pêcher).
La fibre est disponible si vous le souhaitez.
Une importante isolation sous toiture vous permettra un confort été comme hiver.
CHAGNY est une ville disposant de beaucoup d'atout avec toutes ces commodités (école de la maternelle jusqu'au collège, boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie, médecins, marché le dimanche matin…) et desservit par les trains (axe LYON <-> DIJON).
Prix 155 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : classe énergie : E (279), classe climat : B (9). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1721 € et 2329 € par an abonnement compris (année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail a.desfaits@anne-immobilier.fr pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite
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