COCOON - Maison de cité à rénover

57240 - NILVANGE

Pascal RIFF - ADRIA immobilier a sélectionné pour vous COCOON, une maison à fort potentiel de valorisation. Cette maison double mitoyenne sur les hauteurs de la vallée présente une surface habitable de 79 m² sur 3 niveaux. Le séjour, d'une superficie de 15 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à son exposition Sud ouvert sur la vallée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 3 chambres, promettent des nuits paisibles et des réveils sereins.

La maison dispose d'une salle d'eau aménagée dans une chambre et d'un WC indépendant en rdc. Une terrasse de 20 m² vous invite à profiter des beaux jours à l'ombre, coté jardin en pente. Possibilité de créer un stationnement sur rue depuis le jardin avec accès direct par l'arrière.

Bien que des gros travaux d'aménagement et d'isolation soient à prévoir, cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou primo-acquéreurs. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et transformer cette maison en un véritable COCOON.

Le chauffage individuel et l'assainissement sont déjà en place, facilitant ainsi les travaux de rénovation. Raccordé Tout à l'égout. Pas de fosse septique ni d'amiante.

La cuisine, indépendante et non équipée, vous permet de la concevoir selon vos goûts et vos besoins. Les fenêtres en bois et les portes à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal toute l'année. Vous souhaiterez peut-être les changer, selon votre budget.

Exposée plein sud, cette maison profite d'une luminosité optimale, illuminant chaque pièce au Sud.

La toiture, étanche, vous assure une tranquillité d'esprit quant à la protection de votre intérieur.

En plus de son potentiel, cette maison est située dans un quartier bien desservi. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités, telles que bus, écoles, commerces, restaurants, parc et jardins du Chateau, médecin générali