F3 MEUBLÉ de 63,12m2 à MAGNY

77700 - MAGNY-LE-HONGRE

A MAGNY LE HONGRE, beau 3 pièces MEUBLÉ.

Dans le centre ville de Magny le Hongre, à pied des écoles, des bus et des commerces. Au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2011, appartement MEUBLÉ 3 pièces de 63,12m2 comprenant, séjour salon lumineux, cuisine US équipée, couloir, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant.
Chauffage électrique « coeur de fonte »
Au sous-sol, box double avec mezzanine de rangement.

Disponible le 1er juillet 2025.
Loyer : 1211€ + charges : 89€ = 1.300€
Caution : 2 mois, soit 2.422€
Frais d'agence : 820,56€

Conditions pour la location : CDI ou titulaire de la fonction publique avec des revenus mensuels de 2,7 fois le montant du loyer CC, soit 3.500€ environ avant impôts.

Honoraires de 821 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1211 €/mois. Provision sur charges 89 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 422 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 690.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Rui GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00483