INVESTISSSEMNT LOCATIF - FONTGIEVE - T1 BIS - COIN NUIT ET GRAND

63000 - CLERMONT-FERRAND

En Exclusivité, Clermont-Ferrand, hyper centre, FONTGIEVE. Beau T1bis au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Le logement d'une surface habitable de 36m², se compose d'un hall, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie et placard, coin nuit avec penderie, salle d'eau et WC.
Une grande cave de 27m² complète le bien.
Chauffage individuel électrique et fenêtres PVC double vitrage. Ballon d'eau chaude installé en 2022.
Appartement calme et lumineux sur l'arrière de la rue.
Petite copropriété et faibles charges. Pas de travaux à prévoir.
A deux pas de la place Gaillard et Jaude. Proches du Tram, écoles, et commerces.
Quartier dynamique et attractif, cadre de vie agréable.
Le logement est vendu avec le mobilier en place.
Idéal pour un investissement locatif, ou premier achat.
Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).