Pavillon récent de plain-pied – Beaux volumes – Garage doub

23230 - GOUZON

Exclusivité Lifehome Immo.
Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Gouzon, à seulement quelques minutes des commodités (écoles, commerces, accès N145), ce pavillon de plain-pied, construit il y a moins de 10 ans, séduit par ses volumes généreux, la qualité de sa construction et son environnement privilégié.
Édifié sur une parcelle de 2 050 m² de terrain plat et entièrement clos, ce bien développe une surface construite totale d'environ 215 m².
Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie traversante de plus de 60 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse exposée ouest.
Le pavillon offre également trois chambres, un bureau, une buanderie indépendante, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne.
L'extérieur est soigneusement aménagé avec une large terrasse exposée ouest, deux abris de jardin, une entrée gravillonnée et un large portail facilitant l'accès des véhicules.
Un bien rare sur le marché local, idéal pour les familles ou les profils en quête d'un pavillon récent, de plain-pied, sans travaux, spacieux et situé dans un environnement calme.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 768 895.
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