Maison 113m2 terrain constructible 1300m2

85290 - SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE

EXCLUSIVEMENT CHEZ MON AIDE IMMO !

A vendre, au coeur de Saint Laurent sur Sèvre, maison d'environ 113 m2 habitables , sur un grand terrain constructible et divisible de 1300 m2 environ.

Venez visiter cette spacieuse maison de 1964, à rafraîchir, et découvrir toutes les possibilités existantes grâce à son grand terrain et ses dépendances !

Que vous soyez une famille à la recherche d'un bien à rénover à votre goût et un grand terrain, ou un investisseur qui souhaite diviser le terrain pour y faire des logements, profitez d'une opportunité rare dans une commune dynamique avec de nombreux services (commerces, associations diverses, collège et lycée réputés, etc...) et la proximité du Puy du Fou (10 minutes).

La maison se répartit comme suit :

Au rez de chaussée : Sur un total de presque 60m2, les pièces de vie : cuisine, salle à manger, salon , véranda.

Egalement au rez de chaussée, vous trouverez des toilettes indépendants et une remise avec accès extérieur

A l'étage : Un dégagement dessert 4 belles chambres (de 9 à 12m2) et une salle d'eau avec douche et WC.

A l'extérieur : Un terrain qui fait le tour de la maison, et plusieurs dépendances (sur environ 100m2)

Travaux de rénovation à prévoir

DPE et Audit Energétique réalisés, et disponibles sur demande

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2400.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Matthieu JUNQUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832952287